導讀：
絕不能辦理保險”富豪俱樂部”，金融大鱷一旦挑戰(zhàn)監(jiān)管底線，堅決將保險驅(qū)逐出保險業(yè)，就不允許被金融大鱷借用和隱藏?！?2月22日，中國保監(jiān)會主席項俊波在國家新聞辦公室新聞發(fā)布會上指出了底線，將保險公司視為融資平臺和自動取款機。” 2月22日，中國保監(jiān)會主席項俊波在國家新聞辦公室新聞發(fā)布會上指出了底線，將保險公司視為融資平臺和自動取款機。

兩天后，2月24日，中國保監(jiān)會犧牲了中國保險姚振華作為前海人壽的掌舵人，在被撤銷董事長資格的同時，也被禁入保險業(yè)10年。

近年來，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商擴大其金融領域，收購或建立保險公司、參與證券等。恒大集團、香江控股、鴻榮源、星河控股、僑鑫集團、寶能集團、恒裕集團……近年來，以保險為突破口，橫跨銀行、證券、信托、基金甚至小額貸款公司，幾乎成為房地產(chǎn)開發(fā)商布局金融業(yè)的唯一途徑。

其中，以姚振華為代表的潮汕地產(chǎn)開發(fā)商幫助布局較早，數(shù)量較大。

房地產(chǎn)和金融高級評論員黃立沖表示，除了強烈的融資需求外，房地產(chǎn)開發(fā)商還希望探索新的領域。

目前，主要開發(fā)商仍在密集規(guī)劃包括保險在內(nèi)的金融業(yè)務。另一方面，中國保監(jiān)會通過提高準入門檻，嚴格防止動機目的不純的社會資本投資保險行業(yè)，確保保險姓保險。

金融領域，山雨欲來。

商二代接班

2016年12月3日，QFC在前海金融中心新聞發(fā)布會上，恒宇集團董事長龔海鵬正在向客人介紹公司近年來的發(fā)展過程和業(yè)務部門的發(fā)展。觀眾是國內(nèi)外主要銀行的高級管理人員和分行行長，包括花旗、瑞士信貸、中信、廣發(fā)、華夏等。生命人壽總裁張漢平也在客人名單上。

公司目前的業(yè)務范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、資本投資、工業(yè)制造、采礦等行業(yè)。被鳳凰衛(wèi)視主播吳曉麗稱為侄子的年輕人龔海鵬是潮汕富商、恒宇集團董事會主席龔俊龍的大公子。龔俊龍的另一個身份是廣東省人大常委。

根據(jù)國家企業(yè)信用信息宣傳系統(tǒng)，深圳市恒宇資本管理有限公司（以下簡稱恒宇資本)成立于2015年8月25日，目前注冊資本1000萬元。

2015年11月2日，恒宇資本股東由深圳恒宇實業(yè)(集團)有限公司(以下簡稱恒宇實業(yè))改為龍佳投資管理(深圳)有限公司。2016年9月20日，恒裕資本股東再次變更為恒裕景豐投資咨詢(深圳)有限公司(以下簡稱恒裕景豐)。龔俊龍之子龔澤民是恒裕資本的董事長，恒裕景豐的企業(yè)法人兼總經(jīng)理也是龔俊龍。

這并不是全部。恒宇資本還投資于深圳云創(chuàng)谷貝瓦基金管理合作企業(yè)（有限合伙企業(yè)），其經(jīng)營范圍包括委托股權(quán)投資基金、委托資產(chǎn)管理和股權(quán)投資。恒宇實業(yè)還投資了深圳前海國際能源金融中心有限公司（金融信息服務）、深圳銀海資本管理有限公司（資產(chǎn)管理）。

這家企業(yè)通過服裝加工賺了第一桶金，然后轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)行業(yè)，獲得了大量財富，正在悄然布局金融領域。

恒裕資本董事長龔澤民在2017年1月13日恒裕集團2016年年度總結(jié)會上表示，2016年恒裕資本海外投資浮動盈利25%以上，與各大銀行成立產(chǎn)業(yè)基金。

在那次新聞發(fā)布會上，賴海民意外地發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的寶安三大巨頭之一。潮汕富人一直保持低調(diào)，尤其是賴海民。賴很少參加公開活動，幾乎不接受媒體采訪，甚至有三個版本的真實年齡。在2006年深圳國土資源局的名單中，賴海民及其領導的宏榮源集團開始超越中海、投資房地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)的明亮銷售數(shù)據(jù)。

與恒裕相比，鴻榮源在金融領域的布局不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)務。

2016年10月9日，中國保監(jiān)會正式批準深圳柏林資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱深圳柏林）轉(zhuǎn)讓紅豆集團和遠東控股集團大部分股份，成功躋身利安人壽第二大股東之列。同年11月16日，新光海航人壽宣布，新光海航原兩大股東新光人壽與海航集團分別將15%、36%的股份轉(zhuǎn)讓給深圳柏林，深圳柏林以51%的持股比例絕對控股新光海航。

深圳柏霖一直對外神秘，但外界認為它與鴻榮源有著千絲萬縷的關系。

根據(jù)國家企業(yè)信用信息宣傳系統(tǒng)，深圳柏林曾被稱為鴻榮軒資產(chǎn)管理有限公司。2015年7月21日，深圳柏林由鴻榮源房地產(chǎn)集團有限公司100%控股改為深圳柏林金融投資控股有限公司100%控股子公司。其法定代表人、董事長為鄭燕華，為什么監(jiān)事玉琴，董事叫賴柏林。

鄭燕華的另一個身份是深圳恒通礦業(yè)投資有限公司的法定代表人和董事長，公司的大股東之一是宏榮源集團旗下的宏榮源實業(yè)有限公司。同時，鄭燕華也是鴻榮軒建設工程有限公司的自然人股東之一，也是鴻榮源的子公司。何玉琴除了擔任恒通礦業(yè)的董事外，還擔任深圳一方商業(yè)管理有限公司的監(jiān)事。公司是宏榮源公司，企業(yè)法人是賴海民之子賴俊林。

那么，深圳柏林的董事賴柏林是誰呢？他和賴海民和賴俊林有關系嗎？賴柏林的身份有不同的看法。通過多種渠道詢問，可以肯定的是，賴海民和賴柏林（子）確實是父子關系。這也意味著，作為第二代商業(yè)，賴俊林主要負責商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展和金融領域的擴張。

宏榮源官方網(wǎng)站在金融投資欄中表示，目前公司擁有深圳博匯源風險投資有限公司（從事股權(quán)投資基金、資產(chǎn)管理，以下簡稱博匯源）、深圳潤邦小額貸款有限公司、深圳君盛金石投資企業(yè)三家子子公司。賴父子的名字在茂業(yè)物流有限公司發(fā)行股份、支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)、向特定對象募集配套資金的公告中找到。在博匯源自然人股東名單上，賴海民、賴俊林、陳洪帆、陳瑞岳分別占5%(出資1.1億元)、15%(3000萬元)、15%(3000萬元)和15%(3000萬元)。

此外，鴻榮源還成為申銀萬國證券有限公司的股東。

通過以上信息不難發(fā)現(xiàn)，宏榮源、恒宇集團等企業(yè)的金融板塊大多是商業(yè)第二代。一項市場調(diào)查顯示，許多商業(yè)第二代更愿意測試資本運營和金融投資，而不是接管父母的舊銀行，在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)。

刀尖上起舞

隨著時代的變遷、投資環(huán)境和背景以及自身教育水平的不同，父子倆在經(jīng)營理念上不可避免地存在差距，但金融領域的布局是為數(shù)不多的共識之一。

在新城控股副總裁歐陽杰看來，收購或投資保險和銀行業(yè)務并不一定能給房地產(chǎn)本身帶來經(jīng)濟適用的支持。但當房地產(chǎn)業(yè)務不能繼續(xù)擴大規(guī)模，也不能獲得更高的利潤率時，一些房地產(chǎn)企業(yè)希望通過多元化實現(xiàn)企業(yè)的生存和發(fā)展。

《王石說:我的成功是別人不再需要我》《王石說:影響我人生的進退》《馬云內(nèi)部講話》。在恒宇集團的前臺，書架上擺放著幾本書。

對于潮汕商業(yè)幫派來說，成功并非偶然。致富的背后是他們對投資環(huán)境變化和風險的準確預測。目前，潮汕富商抵御風險的選擇是在金融領域押注。在恒宇集團內(nèi)部，房地產(chǎn)+金融等多元化布局被視為具有一定的抗風險能力。

在鏈家·中信建投房地產(chǎn)研究員陳慎在思享會上表示，中國金融業(yè)的發(fā)展正處于分業(yè)向混業(yè)轉(zhuǎn)變的階段，非常適合房地產(chǎn)企業(yè)參與。但我們認為最困難的是如何整合資源和協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)。我們認為房地產(chǎn)企業(yè)做金融是一條漫長的道路，短期內(nèi)不會給他們估值的優(yōu)勢。

歐陽杰還表示，這里可能存在誤解。事實上，收購或投資保險、證券和銀行可能無法為房地產(chǎn)本身的業(yè)務帶來保障性支持。畢竟，金融業(yè)的監(jiān)管力度比房地產(chǎn)強，金融業(yè)的資金不能由房地產(chǎn)企業(yè)控制或挪用。

然而，許多業(yè)內(nèi)人士仍然質(zhì)疑房地產(chǎn)開發(fā)商進入保險業(yè)：所有從事房地產(chǎn)業(yè)務的人都參與了保險業(yè)的運營。他們了解保險業(yè)嗎？他們有多強大的金融保險團隊？他們會在保險資本運營中重蹈覆轍嗎？

據(jù)媒體統(tǒng)計，2016年，65家上市公司計劃發(fā)起或參與保險公司的成立，涉及房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)等多個領域，背景復雜。根據(jù)中國保監(jiān)會的數(shù)據(jù)，2016年，中國保險市場共有22家保險機構(gòu)獲批，注冊資本共計280.6億元。社會資本涌入保險業(yè)，但繁榮背后隱藏著風險。

目前，很難獲得商業(yè)銀行許可證和保險資本許可證，但機會是商業(yè)銀行資源的大整合，一些許可證仍有收購價值。保險資本審計將相對嚴格。易居研究所智庫中心研究主任嚴躍進表示，房地產(chǎn)企業(yè)在投資金融領域后，應警惕各種非法投資實踐，監(jiān)管機構(gòu)將對此類投資進行相對較大的控制。

2017年2月24日，中國保監(jiān)會宣布，前海人壽存在編制虛假材料、非法使用保險資金等問題。根據(jù)相關法律程序，中國保監(jiān)會對前海人壽及相關責任人員進行了警告、罰款、撤銷資格和行業(yè)禁令。

一天后，恒大人壽因股票投資違規(guī)，中國保監(jiān)會宣布公司采取多項監(jiān)管措施，如限制公司股票投資一年、降低股權(quán)資產(chǎn)投資比例上限至20%、責令整改相關問題等。

2月26日，中國證監(jiān)會主席劉士余在公開講話中表示，對于資本市場的混亂，我們及時亮劍，堅決亮劍，盯著線索，及時立案，及時徹底調(diào)查。

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