導(dǎo)讀：
絕不能辦理保險(xiǎn)”富豪俱樂部”，金融大鱷一旦挑戰(zhàn)監(jiān)管底線，堅(jiān)決將保險(xiǎn)驅(qū)逐出保險(xiǎn)業(yè)，就不允許被金融大鱷借用和隱藏。” 2月22日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)主席項(xiàng)俊波在國(guó)家新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上指出了底線，將保險(xiǎn)公司視為融資平臺(tái)和自動(dòng)取款機(jī)。” 2月22日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)主席項(xiàng)俊波在國(guó)家新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上指出了底線，將保險(xiǎn)公司視為融資平臺(tái)和自動(dòng)取款機(jī)。

兩天后，2月24日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)犧牲了中國(guó)保險(xiǎn)姚振華作為前海人壽的掌舵人，在被撤銷董事長(zhǎng)資格的同時(shí)，也被禁入保險(xiǎn)業(yè)10年。

近年來，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商擴(kuò)大其金融領(lǐng)域，收購或建立保險(xiǎn)公司、參與證券等。恒大集團(tuán)、香江控股、鴻榮源、星河控股、僑鑫集團(tuán)、寶能集團(tuán)、恒裕集團(tuán)……近年來，以保險(xiǎn)為突破口，橫跨銀行、證券、信托、基金甚至小額貸款公司，幾乎成為房地產(chǎn)開發(fā)商布局金融業(yè)的唯一途徑。

其中，以姚振華為代表的潮汕地產(chǎn)開發(fā)商幫助布局較早，數(shù)量較大。

房地產(chǎn)和金融高級(jí)評(píng)論員黃立沖表示，除了強(qiáng)烈的融資需求外，房地產(chǎn)開發(fā)商還希望探索新的領(lǐng)域。

目前，主要開發(fā)商仍在密集規(guī)劃包括保險(xiǎn)在內(nèi)的金融業(yè)務(wù)。另一方面，中國(guó)保監(jiān)會(huì)通過提高準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格防止動(dòng)機(jī)目的不純的社會(huì)資本投資保險(xiǎn)行業(yè)，確保保險(xiǎn)姓保險(xiǎn)。

金融領(lǐng)域，山雨欲來。

商二代接班

2016年12月3日，QFC在前海金融中心新聞發(fā)布會(huì)上，恒宇集團(tuán)董事長(zhǎng)龔海鵬正在向客人介紹公司近年來的發(fā)展過程和業(yè)務(wù)部門的發(fā)展。觀眾是國(guó)內(nèi)外主要銀行的高級(jí)管理人員和分行行長(zhǎng)，包括花旗、瑞士信貸、中信、廣發(fā)、華夏等。生命人壽總裁張漢平也在客人名單上。

公司目前的業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、資本投資、工業(yè)制造、采礦等行業(yè)。被鳳凰衛(wèi)視主播吳曉麗稱為侄子的年輕人龔海鵬是潮汕富商、恒宇集團(tuán)董事會(huì)主席龔俊龍的大公子。龔俊龍的另一個(gè)身份是廣東省人大常委。

根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息宣傳系統(tǒng)，深圳市恒宇資本管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒宇資本)成立于2015年8月25日，目前注冊(cè)資本1000萬元。

2015年11月2日，恒宇資本股東由深圳恒宇實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱恒宇實(shí)業(yè))改為龍佳投資管理(深圳)有限公司。2016年9月20日，恒裕資本股東再次變更為恒裕景豐投資咨詢(深圳)有限公司(以下簡(jiǎn)稱恒裕景豐)。龔俊龍之子龔澤民是恒裕資本的董事長(zhǎng)，恒裕景豐的企業(yè)法人兼總經(jīng)理也是龔俊龍。

這并不是全部。恒宇資本還投資于深圳云創(chuàng)谷貝瓦基金管理合作企業(yè)（有限合伙企業(yè)），其經(jīng)營(yíng)范圍包括委托股權(quán)投資基金、委托資產(chǎn)管理和股權(quán)投資。恒宇實(shí)業(yè)還投資了深圳前海國(guó)際能源金融中心有限公司（金融信息服務(wù)）、深圳銀海資本管理有限公司（資產(chǎn)管理）。

這家企業(yè)通過服裝加工賺了第一桶金，然后轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)行業(yè)，獲得了大量財(cái)富，正在悄然布局金融領(lǐng)域。

恒裕資本董事長(zhǎng)龔澤民在2017年1月13日恒裕集團(tuán)2016年年度總結(jié)會(huì)上表示，2016年恒裕資本海外投資浮動(dòng)盈利25%以上，與各大銀行成立產(chǎn)業(yè)基金。

在那次新聞發(fā)布會(huì)上，賴海民意外地發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的寶安三大巨頭之一。潮汕富人一直保持低調(diào)，尤其是賴海民。賴很少參加公開活動(dòng)，幾乎不接受媒體采訪，甚至有三個(gè)版本的真實(shí)年齡。在2006年深圳國(guó)土資源局的名單中，賴海民及其領(lǐng)導(dǎo)的宏榮源集團(tuán)開始超越中海、投資房地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)的明亮銷售數(shù)據(jù)。

與恒裕相比，鴻榮源在金融領(lǐng)域的布局不僅僅是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2016年10月9日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)正式批準(zhǔn)深圳柏林資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳柏林）轉(zhuǎn)讓紅豆集團(tuán)和遠(yuǎn)東控股集團(tuán)大部分股份，成功躋身利安人壽第二大股東之列。同年11月16日，新光海航人壽宣布，新光海航原兩大股東新光人壽與海航集團(tuán)分別將15%、36%的股份轉(zhuǎn)讓給深圳柏林，深圳柏林以51%的持股比例絕對(duì)控股新光海航。

深圳柏霖一直對(duì)外神秘，但外界認(rèn)為它與鴻榮源有著千絲萬縷的關(guān)系。

根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息宣傳系統(tǒng)，深圳柏林曾被稱為鴻榮軒資產(chǎn)管理有限公司。2015年7月21日，深圳柏林由鴻榮源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%控股改為深圳柏林金融投資控股有限公司100%控股子公司。其法定代表人、董事長(zhǎng)為鄭燕華，為什么監(jiān)事玉琴，董事叫賴柏林。

鄭燕華的另一個(gè)身份是深圳恒通礦業(yè)投資有限公司的法定代表人和董事長(zhǎng)，公司的大股東之一是宏榮源集團(tuán)旗下的宏榮源實(shí)業(yè)有限公司。同時(shí)，鄭燕華也是鴻榮軒建設(shè)工程有限公司的自然人股東之一，也是鴻榮源的子公司。何玉琴除了擔(dān)任恒通礦業(yè)的董事外，還擔(dān)任深圳一方商業(yè)管理有限公司的監(jiān)事。公司是宏榮源公司，企業(yè)法人是賴海民之子賴俊林。

那么，深圳柏林的董事賴柏林是誰呢？他和賴海民和賴俊林有關(guān)系嗎？賴柏林的身份有不同的看法。通過多種渠道詢問，可以肯定的是，賴海民和賴柏林（子）確實(shí)是父子關(guān)系。這也意味著，作為第二代商業(yè)，賴俊林主要負(fù)責(zé)商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展和金融領(lǐng)域的擴(kuò)張。

宏榮源官方網(wǎng)站在金融投資欄中表示，目前公司擁有深圳博匯源風(fēng)險(xiǎn)投資有限公司（從事股權(quán)投資基金、資產(chǎn)管理，以下簡(jiǎn)稱博匯源）、深圳潤(rùn)邦小額貸款有限公司、深圳君盛金石投資企業(yè)三家子子公司。賴父子的名字在茂業(yè)物流有限公司發(fā)行股份、支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)、向特定對(duì)象募集配套資金的公告中找到。在博匯源自然人股東名單上，賴海民、賴俊林、陳洪帆、陳瑞岳分別占5%(出資1.1億元)、15%(3000萬元)、15%(3000萬元)和15%(3000萬元)。

此外，鴻榮源還成為申銀萬國(guó)證券有限公司的股東。

通過以上信息不難發(fā)現(xiàn)，宏榮源、恒宇集團(tuán)等企業(yè)的金融板塊大多是商業(yè)第二代。一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查顯示，許多商業(yè)第二代更愿意測(cè)試資本運(yùn)營(yíng)和金融投資，而不是接管父母的舊銀行，在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)。

刀尖上起舞

隨著時(shí)代的變遷、投資環(huán)境和背景以及自身教育水平的不同，父子倆在經(jīng)營(yíng)理念上不可避免地存在差距，但金融領(lǐng)域的布局是為數(shù)不多的共識(shí)之一。

在新城控股副總裁歐陽杰看來，收購或投資保險(xiǎn)和銀行業(yè)務(wù)并不一定能給房地產(chǎn)本身帶來經(jīng)濟(jì)適用的支持。但當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不能繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，也不能獲得更高的利潤(rùn)率時(shí)，一些房地產(chǎn)企業(yè)希望通過多元化實(shí)現(xiàn)企業(yè)的生存和發(fā)展。

《王石說:我的成功是別人不再需要我》《王石說:影響我人生的進(jìn)退》《馬云內(nèi)部講話》。在恒宇集團(tuán)的前臺(tái)，書架上擺放著幾本書。

對(duì)于潮汕商業(yè)幫派來說，成功并非偶然。致富的背后是他們對(duì)投資環(huán)境變化和風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。目前，潮汕富商抵御風(fēng)險(xiǎn)的選擇是在金融領(lǐng)域押注。在恒宇集團(tuán)內(nèi)部，房地產(chǎn)+金融等多元化布局被視為具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

在鏈家·中信建投房地產(chǎn)研究員陳慎在思享會(huì)上表示，中國(guó)金融業(yè)的發(fā)展正處于分業(yè)向混業(yè)轉(zhuǎn)變的階段，非常適合房地產(chǎn)企業(yè)參與。但我們認(rèn)為最困難的是如何整合資源和協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)。我們認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)做金融是一條漫長(zhǎng)的道路，短期內(nèi)不會(huì)給他們估值的優(yōu)勢(shì)。

歐陽杰還表示，這里可能存在誤解。事實(shí)上，收購或投資保險(xiǎn)、證券和銀行可能無法為房地產(chǎn)本身的業(yè)務(wù)帶來保障性支持。畢竟，金融業(yè)的監(jiān)管力度比房地產(chǎn)強(qiáng)，金融業(yè)的資金不能由房地產(chǎn)企業(yè)控制或挪用。

然而，許多業(yè)內(nèi)人士仍然質(zhì)疑房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入保險(xiǎn)業(yè)：所有從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的人都參與了保險(xiǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)。他們了解保險(xiǎn)業(yè)嗎？他們有多強(qiáng)大的金融保險(xiǎn)團(tuán)隊(duì)？他們會(huì)在保險(xiǎn)資本運(yùn)營(yíng)中重蹈覆轍嗎？

據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，2016年，65家上市公司計(jì)劃發(fā)起或參與保險(xiǎn)公司的成立，涉及房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域，背景復(fù)雜。根據(jù)中國(guó)保監(jiān)會(huì)的數(shù)據(jù)，2016年，中國(guó)保險(xiǎn)市場(chǎng)共有22家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)獲批，注冊(cè)資本共計(jì)280.6億元。社會(huì)資本涌入保險(xiǎn)業(yè)，但繁榮背后隱藏著風(fēng)險(xiǎn)。

目前，很難獲得商業(yè)銀行許可證和保險(xiǎn)資本許可證，但機(jī)會(huì)是商業(yè)銀行資源的大整合，一些許可證仍有收購價(jià)值。保險(xiǎn)資本審計(jì)將相對(duì)嚴(yán)格。易居研究所智庫中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)企業(yè)在投資金融領(lǐng)域后，應(yīng)警惕各種非法投資實(shí)踐，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)此類投資進(jìn)行相對(duì)較大的控制。

2017年2月24日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)宣布，前海人壽存在編制虛假材料、非法使用保險(xiǎn)資金等問題。根據(jù)相關(guān)法律程序，中國(guó)保監(jiān)會(huì)對(duì)前海人壽及相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行了警告、罰款、撤銷資格和行業(yè)禁令。

一天后，恒大人壽因股票投資違規(guī)，中國(guó)保監(jiān)會(huì)宣布公司采取多項(xiàng)監(jiān)管措施，如限制公司股票投資一年、降低股權(quán)資產(chǎn)投資比例上限至20%、責(zé)令整改相關(guān)問題等。

2月26日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)主席劉士余在公開講話中表示，對(duì)于資本市場(chǎng)的混亂，我們及時(shí)亮劍，堅(jiān)決亮劍，盯著線索，及時(shí)立案，及時(shí)徹底調(diào)查。

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