導(dǎo)讀： 保險版以房養(yǎng)老試點(diǎn)兩年，只有一家保險公司參與并簽署了不到60份訂單，這并沒有阻止監(jiān)管機(jī)構(gòu)推動這種模式的決心。近日，中國保監(jiān)會將進(jìn)一步擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)范圍，并將試點(diǎn)時間延長至2018年6月30日。近日，中國保監(jiān)會將進(jìn)一步擴(kuò)大住房養(yǎng)老試點(diǎn)范圍，并將試點(diǎn)時間延長至2018年6月30日。也就是說，未來兩年，所有省會都將進(jìn)入住房養(yǎng)老試點(diǎn)。

保監(jiān)會表示，保險住房養(yǎng)老試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到直轄市、省會城市、計劃單列市、江蘇、浙江、山東、廣東部分地級市。原則上，這四個省不超過三個地級市開展試點(diǎn)。這意味著全國各省市都將進(jìn)入試點(diǎn)階段。

據(jù)悉，以房養(yǎng)老保險是反向抵押養(yǎng)老保險，是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人將其房地產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收入等處置權(quán)，并按照約定的條件領(lǐng)取養(yǎng)老金，直至死亡。老年人死亡后，保險公司獲得抵押財產(chǎn)處置權(quán)，處置收入優(yōu)先支付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。2014年7月，保險業(yè)正式進(jìn)入試點(diǎn)階段，北京、上海、廣州、武漢同時啟動。

但自房屋養(yǎng)老試點(diǎn)以來，只有幸福人壽保險公司開展了該業(yè)務(wù)。最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，只有42戶57名老人參加了試點(diǎn)，完成了承保手續(xù)。對此，中國保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部主任袁序成表示，對于反向抵押養(yǎng)老保險等創(chuàng)新型小眾業(yè)務(wù)，主要針對特定的老年群體，只要滿足部分老年人的需求，為老年人增加養(yǎng)老選擇，即使只有一項業(yè)務(wù)，也不能簡單地按照傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量論成敗。

事實上，從國際角度來看，以房養(yǎng)老也是一項小眾業(yè)務(wù)。目前，推進(jìn)住房養(yǎng)老面臨諸多挑戰(zhàn)。中國保監(jiān)會人士承認(rèn)，一方面是政策環(huán)境的挑戰(zhàn)，涉及房地產(chǎn)管理、金融、財稅等領(lǐng)域，需要多部門合作推進(jìn)相關(guān)配套政策的制定和實施。同時，住房養(yǎng)老的每一項業(yè)務(wù)都需要經(jīng)過四個環(huán)節(jié)：住房評估、盡職調(diào)查、抵押登記和業(yè)務(wù)公證。保險公司的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)的保險業(yè)務(wù)，每項業(yè)務(wù)至少需要2-3個月。

不可否認(rèn)，從長遠(yuǎn)來看，住房養(yǎng)老仍有很大的市場，業(yè)內(nèi)人士指出，該模式探索了養(yǎng)老金融資的新途徑，使老年人主要股票資產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，豐富老年人養(yǎng)老選擇，增加養(yǎng)老資源供應(yīng)，滿足老年人希望家庭養(yǎng)老和增加養(yǎng)老收入兩個核心養(yǎng)老需求。

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