導讀: 保險版以房養(yǎng)老試點兩年,只有一家保險公司參與并簽署了不到60份訂單,這并沒有阻止監(jiān)管機構推動這種模式的決心。近日,中國保監(jiān)會將進一步擴大以房養(yǎng)老試點范圍,并將試點時間延長至2018年6月30日。近日,中國保監(jiān)會將進一步擴大住房養(yǎng)老試點范圍,并將試點時間延長至2018年6月30日。也就是說,未來兩年,所有省會都將進入住房養(yǎng)老試點。
保監(jiān)會表示,保險住房養(yǎng)老試點范圍擴大到直轄市、省會城市、計劃單列市、江蘇、浙江、山東、廣東部分地級市。原則上,這四個省不超過三個地級市開展試點。這意味著全國各省市都將進入試點階段。
據(jù)悉,以房養(yǎng)老保險是反向抵押養(yǎng)老保險,是指擁有房屋完全產(chǎn)權的老年人將其房地產(chǎn)抵押給保險公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收入等處置權,并按照約定的條件領取養(yǎng)老金,直至死亡。老年人死亡后,保險公司獲得抵押財產(chǎn)處置權,處置收入優(yōu)先支付養(yǎng)老保險相關費用。2014年7月,保險業(yè)正式進入試點階段,北京、上海、廣州、武漢同時啟動。
但自房屋養(yǎng)老試點以來,只有幸福人壽保險公司開展了該業(yè)務。最新數(shù)據(jù)顯示,截至今年上半年,只有42戶57名老人參加了試點,完成了承保手續(xù)。對此,中國保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部主任袁序成表示,對于反向抵押養(yǎng)老保險等創(chuàng)新型小眾業(yè)務,主要針對特定的老年群體,只要滿足部分老年人的需求,為老年人增加養(yǎng)老選擇,即使只有一項業(yè)務,也不能簡單地按照傳統(tǒng)標準數(shù)量論成敗。
事實上,從國際角度來看,以房養(yǎng)老也是一項小眾業(yè)務。目前,推進住房養(yǎng)老面臨諸多挑戰(zhàn)。中國保監(jiān)會人士承認,一方面是政策環(huán)境的挑戰(zhàn),涉及房地產(chǎn)管理、金融、財稅等領域,需要多部門合作推進相關配套政策的制定和實施。同時,住房養(yǎng)老的每一項業(yè)務都需要經(jīng)過四個環(huán)節(jié):住房評估、盡職調(diào)查、抵押登記和業(yè)務公證。保險公司的投資遠遠超過傳統(tǒng)的保險業(yè)務,每項業(yè)務至少需要2-3個月。
不可否認,從長遠來看,住房養(yǎng)老仍有很大的市場,業(yè)內(nèi)人士指出,該模式探索了養(yǎng)老金融資的新途徑,使老年人主要股票資產(chǎn)不轉讓使用權,豐富老年人養(yǎng)老選擇,增加養(yǎng)老資源供應,滿足老年人希望家庭養(yǎng)老和增加養(yǎng)老收入兩個核心養(yǎng)老需求。
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