導(dǎo)讀： 6月13日晚間，江蘇最大的開發(fā)商新城控股公司宣布將參與國豐人壽保險有限公司的成立。公告稱，國豐人壽保險注冊資本計劃為15億元，其中新城控股投資3億元，占20%。公告稱，國豐人壽保險注冊資本計劃為15億元，其中新城控股投資3億元，占20%。

還有紅星美凱龍投資、西寧偉業(yè)、紅豆集團、太陽雨等6家民營企業(yè)與新城控股聯(lián)合發(fā)起人，占10%至20%，新城控股將負責國豐人壽的籌建。

根據(jù)公告，國豐人壽在西藏拉薩注冊。新城控股副總裁歐陽杰表示，與金融飽和地區(qū)相比，西藏對資本、內(nèi)部管理和人才門檻的要求相對較低。然而，國豐人壽獲得許可證需要很長時間，主要取決于中國保監(jiān)會的流程。

新城控股項目集中在長三角，是江蘇省最大的開發(fā)商。2016年前5個月，新城控股銷售業(yè)績?yōu)?09億元，年度目標為400億元的52%。2015年底，新城控股提出了一個宏偉的商業(yè)地產(chǎn)理念。他們希望潛入三四線城市，挖掘購物中心的市場潛力，幾年后進入中國商業(yè)地產(chǎn)的第一梯隊。

2016年1月底，新城控股實際控制人、董事長王振華接受常州武進區(qū)紀委調(diào)查。2月，新城控股宣布王振華已回到公司正常工作，全面履行董事長職責，稱調(diào)查是個人原因。

至于設(shè)立保險公司的動機，歐陽捷表示，新城控股主要是出于資金考慮——保險資金周期長，很容易用長期資金覆蓋短期資金。此外，保險的資本成本相對較低，最低可能只有2%-3%，對回報率的要求相對較低。他認為，中國的保險市場仍然非常薄弱，大多數(shù)保險仍然強制險，未來，保險市場將是巨大的，尤其是每個人壽險、財產(chǎn)險。

2014年，中國保監(jiān)會進一步放寬了保險資金的使用。2014年2月19日，中國保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強和改進保險資金使用比例監(jiān)管的通知》，要求股權(quán)資產(chǎn)和房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面余額不高于保險公司上季末總資產(chǎn)的30%將保險公司股權(quán)投資和房地產(chǎn)投資的上限提高到30%。

此后，參股保險公司受到開發(fā)商的追捧。根據(jù)《南方都市報》的數(shù)據(jù)，153家保險公司中至少有16家財險房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)出現(xiàn)在股東中，至少有16家壽險包括萬達這樣的巨頭在內(nèi)的股東有房地產(chǎn)企業(yè)。

本月初，新城控股的母公司新城發(fā)展控股公司參與了香港大新人壽的投標。最后，泰和擊敗了碧桂園和新城，以106億元完成了收購。此前，恒大40億元收購保險公司獲得保險許可證。

歐陽杰認為，與成立保險公司相比，收購保險公司更貴，溢價率太高，成本效益不高。此外，現(xiàn)在保險業(yè)的人才不受阻礙，銀行和金融業(yè)的經(jīng)濟效益下降，行業(yè)流動越來越大，私營企業(yè)將有一些新的機會。在新城之前，泰和與陽光城建立了海峽人壽保險，泛海與新華社聯(lián)合建立了亞太再保險。

在房地產(chǎn)企業(yè)進入保險企業(yè)的同時，保險企業(yè)也進入房地產(chǎn)企業(yè)。金地、金融街、萬科等已成為保險企業(yè)集中進入的上市房地產(chǎn)企業(yè)。平安等保險企業(yè)也可以在土地拍賣市場看到。

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