未來(lái)養(yǎng)老不僅需要錢，還需要一份精致的計(jì)劃。北京的朋友們現(xiàn)在有了一個(gè)新選擇：用分紅險(xiǎn)鎖定高端養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)，最低1萬(wàn)就能起步。

未來(lái)養(yǎng)老不僅需要錢，還需要一份精致的計(jì)劃。北京的朋友們現(xiàn)在有了一個(gè)新選擇：用分紅險(xiǎn)鎖定高端養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)，最低1萬(wàn)就能起步。

說(shuō)到養(yǎng)老規(guī)劃，北京人最近都在聊一個(gè)熱門話題：怎么用保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接高端養(yǎng)老社區(qū)。傳統(tǒng)方式往往需要繳納200萬(wàn)以上保費(fèi)才能獲得入住資格，這對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)門檻實(shí)在太高了。

而現(xiàn)在有一種新型分紅險(xiǎn)，只需1萬(wàn)元起投，通過(guò)分期繳費(fèi)就能鎖定星堡養(yǎng)老社區(qū)的入住權(quán)益，這確實(shí)是養(yǎng)老規(guī)劃的一大創(chuàng)新。

01 北京養(yǎng)老現(xiàn)狀與挑戰(zhàn)

北京作為超大型城市，養(yǎng)老問(wèn)題一直備受關(guān)注。隨著人口老齡化加劇，優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老資源日益緊張。

北京試點(diǎn)了一種“共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)”模式，比如朝陽(yáng)區(qū)的恭和家園社區(qū)，該項(xiàng)目確認(rèn)已簽約143套。

但這種模式仍然需要消費(fèi)者購(gòu)買95%的產(chǎn)權(quán)（企業(yè)持有5%），對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)資金壓力不小。

02 分紅險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)新模式

與傳統(tǒng)方式不同，現(xiàn)在保險(xiǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)：分紅型養(yǎng)老保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)益的組合。

這種模式的核心在于，通過(guò)購(gòu)買分紅養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，客戶可以在享受保險(xiǎn)保障和潛在收益的同時(shí)，獲得高端養(yǎng)老社區(qū)的保證入住權(quán)。

復(fù)星保德信推出的星海贏家火鳳版就是這樣的產(chǎn)品，它讓普通人也能通過(guò)保險(xiǎn)分期繳費(fèi)模式，對(duì)接高端養(yǎng)老資源。

03 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析

星海贏家火鳳版養(yǎng)老年金險(xiǎn)有以下突出優(yōu)勢(shì)：起投門檻低，只需要1萬(wàn)元就能起投；繳費(fèi)期限靈活，最長(zhǎng)可以分20年交，適合工薪階層長(zhǎng)期規(guī)劃；無(wú)健康告知，不需要體檢，對(duì)非標(biāo)體人群友好。

對(duì)接養(yǎng)老社區(qū)門檻大幅降低：保費(fèi)達(dá)到150萬(wàn)可以獲得復(fù)保旗下高端養(yǎng)老社區(qū)“星堡”的保證入住權(quán)；保費(fèi)達(dá)到30萬(wàn)，可以享有專屬旅居權(quán)益。

相比傳統(tǒng)方式需要一次性繳納200萬(wàn)以上保費(fèi)，這種分期支付保費(fèi)的方式大大降低了門檻。

04 2025年分紅險(xiǎn)競(jìng)品對(duì)比

2025年市場(chǎng)上主要的分紅型保險(xiǎn)產(chǎn)品各有特點(diǎn)，下面是幾款主要產(chǎn)品的對(duì)比情況：

從對(duì)比可以看出，星海贏家火鳳版在起投門檻和養(yǎng)老社區(qū)對(duì)接條件方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，特別適合想要中長(zhǎng)期規(guī)劃養(yǎng)老的人群。

05 如何選擇適合的產(chǎn)品

選擇分紅型養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品需要考慮多個(gè)因素：首先要關(guān)注保險(xiǎn)公司的實(shí)力和分紅實(shí)現(xiàn)率，歷史業(yè)績(jī)良好的公司更值得信賴。

其次要考慮自身的繳費(fèi)能力，選擇適合自己的繳費(fèi)期限和金額。星海贏家火鳳版支持躉交/3/5/10/15/20年交多種方式，非常適合工薪階層長(zhǎng)期規(guī)劃。

還要考慮養(yǎng)老社區(qū)的質(zhì)量和服務(wù)。復(fù)星保德信的星堡養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)在北京、天津、蘇州、上海、寧波等城市布局，提供的服務(wù)比較成熟。

06 投保前注意事項(xiàng)

投保前需要注意幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：分紅收益是不確定的，雖然演示收益很可觀，但實(shí)際收益取決于保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)情況。

要了解產(chǎn)品的現(xiàn)金價(jià)值和回本時(shí)間，如果需要短期動(dòng)用資金，可能會(huì)面臨損失。計(jì)劃一從60歲開(kāi)始領(lǐng)取，每年可領(lǐng)取年金95774元，保證領(lǐng)取10年。

還要注意養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)的具體條款，包括入住條件、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，避免日后產(chǎn)生誤解。

選擇哪種養(yǎng)老方式，就像年輕時(shí)選擇房子一樣重要。星海贏家火鳳版這類產(chǎn)品的好處在于，它讓普通人也能通過(guò)長(zhǎng)期規(guī)劃，獲得高端養(yǎng)老社區(qū)的入場(chǎng)券。

就像三十年前分期買房一樣，分期繳費(fèi)購(gòu)買養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)可能會(huì)成為未來(lái)北京養(yǎng)老的新趨勢(shì)。畢竟，誰(shuí)不想在老了以后，在一個(gè)舒適的環(huán)境中得到專業(yè)的照顧呢？

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