年輕人到底該不該買(mǎi)房?終于有人出來(lái)說(shuō)實(shí)話了。
前一段時(shí)間北大教授發(fā)視頻說(shuō),不建議年輕人太早買(mǎi)房,因?yàn)橘I(mǎi)了房之后年輕人的生活會(huì)早早被房貸固定住。
過(guò)去大家都想買(mǎi)房,是因?yàn)樗季S固化,覺(jué)得一定要有房才可以成家。
而房?jī)r(jià)的漲幅又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資的漲幅,那自然是越早買(mǎi)越好。
但現(xiàn)在的樓市大不如前了,在房住不炒的大政策下,房子未來(lái)不會(huì)再出現(xiàn)大漲的情況了。
而年輕人的創(chuàng)造力是可以快速增長(zhǎng)的,與其縮衣減食幾十年去買(mǎi)一套增值緩慢甚至不再增值的房子,倒不如讓年輕人輕松上陣、抓住人生的黃金時(shí)期去打拼,等積累到足夠資源的時(shí)候再輕松買(mǎi)房。
所以房子不是不能買(mǎi),而是不著急,可以晚點(diǎn)買(mǎi)。
年輕人早買(mǎi)房和晚買(mǎi)房有多大區(qū)別,我給大家算筆賬。
假設(shè)25歲買(mǎi)房,300萬(wàn)的房款,首付60萬(wàn),按照4.9%的利息,貸款240萬(wàn),接下來(lái)的30年每個(gè)月就要還12737元,30年的總利息額是218萬(wàn)元。
假設(shè)是40歲再買(mǎi),這時(shí)我們通過(guò)15年的積累已經(jīng)有了200多萬(wàn),同樣一套300萬(wàn)的房子,只需要再貸款100萬(wàn)就能夠買(mǎi)下,即使是20年還款,每個(gè)月只要還6500左右,整整少了161萬(wàn)利息!
樓市的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,國(guó)民財(cái)富將會(huì)從樓市轉(zhuǎn)移到資本市場(chǎng)中去。
聰明的年輕人應(yīng)該是抓住機(jī)會(huì),提升自我、增加收入、實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值,而不是剛出社會(huì)就把自己的人生綁在那100平米的磚頭上,負(fù)重前行,晚一點(diǎn)買(mǎi)房子,不丟人。
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