年輕人到底該不該買(mǎi)房？終于有人出來(lái)說(shuō)實(shí)話了。

前一段時(shí)間北大教授發(fā)視頻說(shuō)，不建議年輕人太早買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)了房之后年輕人的生活會(huì)早早被房貸固定住。

過(guò)去大家都想買(mǎi)房，是因?yàn)樗季S固化，覺(jué)得一定要有房才可以成家。

而房?jī)r(jià)的漲幅又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資的漲幅，那自然是越早買(mǎi)越好。

但現(xiàn)在的樓市大不如前了，在房住不炒的大政策下，房子未來(lái)不會(huì)再出現(xiàn)大漲的情況了。

而年輕人的創(chuàng)造力是可以快速增長(zhǎng)的，與其縮衣減食幾十年去買(mǎi)一套增值緩慢甚至不再增值的房子，倒不如讓年輕人輕松上陣、抓住人生的黃金時(shí)期去打拼，等積累到足夠資源的時(shí)候再輕松買(mǎi)房。

所以房子不是不能買(mǎi)，而是不著急，可以晚點(diǎn)買(mǎi)。

年輕人早買(mǎi)房和晚買(mǎi)房有多大區(qū)別，我給大家算筆賬。

假設(shè)25歲買(mǎi)房，300萬(wàn)的房款，首付60萬(wàn)，按照4.9%的利息，貸款240萬(wàn)，接下來(lái)的30年每個(gè)月就要還12737元，30年的總利息額是218萬(wàn)元。

假設(shè)是40歲再買(mǎi)，這時(shí)我們通過(guò)15年的積累已經(jīng)有了200多萬(wàn)，同樣一套300萬(wàn)的房子，只需要再貸款100萬(wàn)就能夠買(mǎi)下，即使是20年還款，每個(gè)月只要還6500左右，整整少了161萬(wàn)利息！

樓市的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，國(guó)民財(cái)富將會(huì)從樓市轉(zhuǎn)移到資本市場(chǎng)中去。

聰明的年輕人應(yīng)該是抓住機(jī)會(huì)，提升自我、增加收入、實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，而不是剛出社會(huì)就把自己的人生綁在那100平米的磚頭上，負(fù)重前行，晚一點(diǎn)買(mǎi)房子，不丟人。

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