“退休后約上幾個(gè)朋友，去一個(gè)氣候舒適、景色優(yōu)美的地方，租個(gè)房過遠(yuǎn)離喧囂的日子?！贝蠹沂遣皇嵌紩诚脒^這樣的養(yǎng)老生活？

然而理想很美滿，但現(xiàn)實(shí)卻很骨感。

等我們退休了，有沒有房東愿意租房給我們，這是個(gè)問題。畢竟現(xiàn)在60歲的老人，就已經(jīng)面臨租房難的問題了。

前段時(shí)間，“60歲老人租房難”的話題登上了熱搜。

有網(wǎng)友稱，給家里65歲的老人租房，3天內(nèi)見了不下20個(gè)中介，但沒有一個(gè)房東愿意租。

80%的中介直接拒絕，連跟房東溝通的環(huán)節(jié)都到不了；也有2個(gè)愿意帶人實(shí)地看房，但房子不盡人意。

隨著老齡化程度的加深，這種現(xiàn)象現(xiàn)在越來越常見。

租房市場(chǎng)似乎筑起了一道隱形的年齡門檻：60歲以上，謝絕租房。

“不是我們無情，而是我們擔(dān)不起風(fēng)險(xiǎn)。“一位從業(yè)多年的房產(chǎn)中介坦言。租房給老年人，確實(shí)潛藏著不少風(fēng)險(xiǎn)。

健康責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：

老年人身體機(jī)能退化，意外摔倒、突發(fā)疾病的情況時(shí)有發(fā)生，一旦出事，房東可能需要擔(dān)責(zé)。

租賃穩(wěn)定性顧慮：

老年人通常被視為“短期租客”，可能因?yàn)榻】祮栴}或經(jīng)濟(jì)問題導(dǎo)致租房中斷，影響房東預(yù)期收入。

經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)：

有些老年人經(jīng)濟(jì)條件不好，可能會(huì)拖欠租金，如果老年人沒有實(shí)際可支配的財(cái)產(chǎn)，房東很難要回租金。

因此，許多房東為了規(guī)避“不必要的麻煩”，寧愿把房空著，也不愿租給老人。

即便有房東愿意把房子出租給老人，但房子卻不一定滿足老人的居住需求。

老年人對(duì)房子的適老化需求高，更傾向于有電梯、防滑衛(wèi)生間、無障礙通道等設(shè)施的房子。

然而，在租賃市場(chǎng)中，絕大多數(shù)房源都不具備適老化條件，這種“供需矛盾”是客觀存在的，目前仍難以解決。

在房東的主觀意愿和市場(chǎng)的客觀限制下，也就造成了“老年人租不到房”的尷尬現(xiàn)象。

表面上看，老年人面臨租房難是因?yàn)?/span>房東不愿租或適老房源稀缺。

但深究下去，這并不只是單純的住房問題，而是關(guān)乎所有人的養(yǎng)老問題。

年輕人可以自由地選擇短租、長(zhǎng)租，是因?yàn)槭袌?chǎng)天然為年輕人服務(wù)；而老年人則被社會(huì)默認(rèn)為“應(yīng)該有自己的房子”或“應(yīng)該和子女同住”。

正是因?yàn)檫@種思維定式，租賃市場(chǎng)基本不考慮老年租客的需求。

那些想要與朋友結(jié)伴旅居，或獨(dú)立生活、在城市便利地段安度晚年的老人，陷入無處可去的困境。

再更深層次的原因，是社會(huì)對(duì)老年人多元化養(yǎng)老需求的忽視。

一直以來，“居家養(yǎng)老”是我國(guó)主流養(yǎng)老模式，但現(xiàn)在這種傳統(tǒng)模式正在崩塌。

原因在于，很多子女異地工作，無力承擔(dān)老人居家養(yǎng)老的需求；也有越來越多老人受新潮觀念隱形，向往退休后的旅居生活。

居家養(yǎng)老的模式難以為繼，但顯然，目前的租房市場(chǎng)還未反應(yīng)過來，跟不上老年人多元化的養(yǎng)老需求。

房地產(chǎn)開發(fā)商更愿意建設(shè)網(wǎng)紅ins風(fēng)公寓，也不愿建設(shè)適老化住宅；房屋租賃平臺(tái)熱衷推出“寵物友好房“，卻避而不談“老人友好房“。

就目前而言，老年人的租房需求在市場(chǎng)上依舊屬于邊緣化的狀態(tài)。

那有沒有什么辦法可以避免“老后租不到房”，又能實(shí)現(xiàn)旅居自由呢？

養(yǎng)老社區(qū)，或許是不錯(cuò)的選擇。

與普通租房相比，養(yǎng)老社區(qū)有多重保障：

• 入住權(quán)保障

提前鎖定高端養(yǎng)老社區(qū)入住資格，規(guī)避老后租房年齡歧視的風(fēng)險(xiǎn)。

• 適老化環(huán)境

無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等應(yīng)有盡有，全方位適配老年人需求，住著也放心。

• 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

養(yǎng)老社區(qū)一般都會(huì)配備優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，專業(yè)醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)待命，能夠滿足緊急就醫(yī)的需求。

• 全國(guó)旅居

打通全國(guó)養(yǎng)老社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，可以實(shí)現(xiàn)“冬天三亞看海，夏天昆明避暑”的度假式養(yǎng)老。

那要怎么獲得入住權(quán)呢？

現(xiàn)在很多保險(xiǎn)公司都推出了“保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)”的模式。

只要購(gòu)買指定的養(yǎng)老年金險(xiǎn)或增額終身壽產(chǎn)品，就可以鎖定養(yǎng)老社區(qū)入住權(quán)，退休時(shí)保單還能提供持續(xù)的現(xiàn)金流為入住養(yǎng)老社區(qū)提供經(jīng)濟(jì)支持。

但要鎖定養(yǎng)老社區(qū)權(quán)益，保費(fèi)需要滿足一定標(biāo)準(zhǔn)。

門檻不高，比如某保險(xiǎn)公司的旅居養(yǎng)老社區(qū)權(quán)益，只要保費(fèi)達(dá)到3萬即可享受；長(zhǎng)居養(yǎng)老社區(qū)權(quán)益，只要保費(fèi)達(dá)到10萬即可享受。

也就是說，如果選擇10年交，年交3000元就可以鎖定養(yǎng)老社區(qū)的旅居權(quán)益了，對(duì)于大多數(shù)人來說還是相對(duì)輕松的~

老年人的租房困境，是一面照見未來的鏡子。

當(dāng)我們還在為35歲的職場(chǎng)危機(jī)焦慮時(shí)，也得警惕60歲的養(yǎng)老居住危機(jī)。

建議大家去做一個(gè)科學(xué)的養(yǎng)老規(guī)劃，利用當(dāng)下的資源為未來的自己爭(zhēng)取更多的選擇權(quán)。