國(guó)家又出手救樓市了。

最近央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了一項(xiàng)扶持房地產(chǎn)的通知文件，里面密密麻麻16條措施，被行業(yè)稱為金融十六條，這么多點(diǎn)，總結(jié)起來就一個(gè)關(guān)鍵詞“送錢”。

第一，做好房地產(chǎn)行業(yè)的融資，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。之前，建議大家買央企、國(guó)企的房子，也就是看中了他們是政府的親兒子，比民企更容易貸到錢，相對(duì)也沒有那么容易破產(chǎn)爆雷，但現(xiàn)在，融資的歧視被打破了，一些民企也會(huì)得到疏解，緩過一口氣來。

第二點(diǎn)，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，這兩年大家的關(guān)注點(diǎn)可都放在了房企上，其實(shí)，房企上游建筑企業(yè)日子也很難過，比如就因?yàn)楹愦笸锨饭こ炭?，所以連累那個(gè)因?yàn)樾藿ㄊ澜绲谝桓邩嵌碜u(yù)海內(nèi)外的“南通六建”都申請(qǐng)破產(chǎn)了，建筑企業(yè)活下去，才有能力復(fù)工建房子，才能保交樓。

第三點(diǎn)，是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，這一點(diǎn)可以說是救命的政策。今明兩年都是房企的債務(wù)償還高峰期，很多房企是生是死，這兩年非常關(guān)鍵，根據(jù)彭博的測(cè)算，至少要到2023年底，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)至少要有2920億美元的境內(nèi)和境外借款到期，包括2022年537億美元，以及2023年第一季度到期的723億美元，要是還不起錢，就會(huì)有更多的房企繼續(xù)爆雷，購房者將會(huì)血本無虧。那現(xiàn)在政策慢慢發(fā)布了，就可以考慮放寬還款的時(shí)間，慢慢還，起碼可以保證房企都先活著。這也說明，政府對(duì)開發(fā)商的支持力度，是非常超預(yù)期的。

第四點(diǎn)，對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員，已盡責(zé)的可以免責(zé)。在過去，金融機(jī)構(gòu)之所以不敢給民營(yíng)房企發(fā)放貸款，是因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)壞賬，銀行可是要擔(dān)責(zé)的，大家為了求穩(wěn)，都不敢動(dòng)?，F(xiàn)在的意思就是如果你盡職了，就給你免責(zé)，放心大膽去做就好了。

將來預(yù)計(jì)大片爛尾樓都會(huì)很快迎來復(fù)工，一樁樁一件件的利好，可以說是給樓市打了一劑強(qiáng)心針。

但這就算是強(qiáng)心針，也只是讓大家逐漸的去恢復(fù)信心，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸恢復(fù)正常。至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)迎來新一輪的暴漲，這個(gè)問題國(guó)家已經(jīng)通過幾次三番暗示房地產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)來回答了，你想想風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)會(huì)穩(wěn)賺不賠嗎？

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