國家又出手救樓市了。

最近央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了一項扶持房地產(chǎn)的通知文件，里面密密麻麻16條措施，被行業(yè)稱為金融十六條，這么多點，總結(jié)起來就一個關(guān)鍵詞“送錢”。

第一，做好房地產(chǎn)行業(yè)的融資，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。之前，建議大家買央企、國企的房子，也就是看中了他們是政府的親兒子，比民企更容易貸到錢，相對也沒有那么容易破產(chǎn)爆雷，但現(xiàn)在，融資的歧視被打破了，一些民企也會得到疏解，緩過一口氣來。

第二點，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，這兩年大家的關(guān)注點可都放在了房企上，其實，房企上游建筑企業(yè)日子也很難過，比如就因為恒大拖欠工程款，所以連累那個因為修建世界第一高樓而享譽海內(nèi)外的“南通六建”都申請破產(chǎn)了，建筑企業(yè)活下去，才有能力復(fù)工建房子，才能保交樓。

第三點，是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，這一點可以說是救命的政策。今明兩年都是房企的債務(wù)償還高峰期，很多房企是生是死，這兩年非常關(guān)鍵，根據(jù)彭博的測算，至少要到2023年底，中國的房地產(chǎn)業(yè)至少要有2920億美元的境內(nèi)和境外借款到期，包括2022年537億美元，以及2023年第一季度到期的723億美元，要是還不起錢，就會有更多的房企繼續(xù)爆雷，購房者將會血本無虧。那現(xiàn)在政策慢慢發(fā)布了，就可以考慮放寬還款的時間，慢慢還，起碼可以保證房企都先活著。這也說明，政府對開發(fā)商的支持力度，是非常超預(yù)期的。

第四點，對于新發(fā)放的配套融資形成不良的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員，已盡責(zé)的可以免責(zé)。在過去，金融機(jī)構(gòu)之所以不敢給民營房企發(fā)放貸款，是因為一旦出現(xiàn)壞賬，銀行可是要擔(dān)責(zé)的，大家為了求穩(wěn)，都不敢動?，F(xiàn)在的意思就是如果你盡職了，就給你免責(zé)，放心大膽去做就好了。

將來預(yù)計大片爛尾樓都會很快迎來復(fù)工，一樁樁一件件的利好，可以說是給樓市打了一劑強(qiáng)心針。

但這就算是強(qiáng)心針，也只是讓大家逐漸的去恢復(fù)信心，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸恢復(fù)正常。至于房價會不會迎來新一輪的暴漲，這個問題國家已經(jīng)通過幾次三番暗示房地產(chǎn)是風(fēng)險資產(chǎn)來回答了，你想想風(fēng)險的資產(chǎn)會穩(wěn)賺不賠嗎？

本期的視頻內(nèi)容就到這里了，大家如果對投資有什么問題，歡迎私信與我討論，關(guān)注我讓你少踩投資的坑。