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當(dāng)前的房地產(chǎn)市場可以說是暗流涌動，有的城市之前泡沫太多，房價幾近腰斬，這時有些房主就想直接躺平了，暫停還貸，坐等銀行來收房。

千萬別干這種傻事，房貸斷供沒你想的那么簡單。之前就有河北燕郊的業(yè)主用自己親身經(jīng)歷告誡大家千萬別輕易斷供。

因?yàn)榉績r下降，2017年總價426萬的房子，現(xiàn)在賣出最多只能值240萬，在已經(jīng)還款4年的情況下，還欠銀行282萬本金。也就是說，在首付白出，貸款白還的情況下，還倒欠銀行42萬。他心里越想越氣，就直接斷貸了。

逾期7個月之后被銀行起訴，最后被判決需要承擔(dān)利息、罰息、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等19多萬的費(fèi)用，還上了征信黑名單。

所以說，不要以為停止還款就萬事大吉了。

一般來說，斷貸之后，銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行法拍，拍賣所得優(yōu)先償還銀行貸款以及產(chǎn)生的罰息。

當(dāng)然，如果房價跌的太狠，拍賣房屋也償還不了，剩下的錢還得繼續(xù)還。

咱們買房的時候一定要做好資金規(guī)劃，不要強(qiáng)行上車。家庭負(fù)債比例一定要控制好，最好房貸、車貸各種債務(wù)不要超過稅后收入的40%，債務(wù)繃太緊，資金鏈很容易出問題。

買房不容易，如果實(shí)在是短期有困難的，也可以想辦法找銀行協(xié)商。

畢竟咱們要是棄房斷供了，銀行就多了一筆壞賬，試試向銀行申請暫停償還本金或者申請延長還款期。

如果到了最后還是無法償還，未來也沒有還款能力，就只能主動賣房了，主動賣房總比銀行法拍的價格好一些。

今天的內(nèi)容就到這里，關(guān)注我，每天一個家庭理財(cái)小知識。