樓市最猛大招又出手了，這次的大招可以說(shuō)是核武器級(jí)別的，多個(gè)城市出臺(tái)了2023年的貨幣化棚改意見(jiàn)。

這消息一出，網(wǎng)友們坐不住了，上一次棚改就出了一大批拆遷暴發(fā)戶，房?jī)r(jià)直線飆升，這次棚改也會(huì)一樣嗎？

首先，今年的棚改和之前的棚改是明顯有區(qū)別的。

上一輪棚改是政府直接給錢(qián)，以貨幣的形式補(bǔ)償給被拆遷棚區(qū)戶的居民，或者給房又給錢(qián)，所以上一輪的棚改直接讓拆遷戶們一夜暴富。

而這輪棚改更像是地方自救，各大城市的棚改都傾向于選擇房票作為安置手段。那什么是房票呢？意思就是這次賠給拆遷戶的不是錢(qián)，而是一張帶有時(shí)間、地點(diǎn)等限制的票據(jù)，這個(gè)票據(jù)我們可以理解為是買(mǎi)房的購(gòu)物券，拆遷的居民可以拿著它去購(gòu)買(mǎi)指定范圍的新房。

如果像上一輪棚改一樣，采取貨幣化安置的話，拆遷戶可能會(huì)拿著錢(qián)去其他一線城市去買(mǎi)房了，而使用房票就可以限制在只能在本地購(gòu)房，對(duì)于本地區(qū)庫(kù)存自然是更有效了。

所以其實(shí)我們可以感受到，現(xiàn)在房子的供給已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求了，大家現(xiàn)在都不缺房子住，那些長(zhǎng)時(shí)間賣(mài)不出去的房子價(jià)值到底能有多大，大家可以自己掂量一下。

那些想套房養(yǎng)老，套房收租獲取收益的朋友可能要做兩手準(zhǔn)備了。

房子已經(jīng)不再是從前那樣優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)了，想獲得更穩(wěn)妥的長(zhǎng)期收益，建議大家可以考慮一下增額終身壽險(xiǎn)，可以鎖定長(zhǎng)期收益，不像房子一樣出現(xiàn)貶值的情況，變現(xiàn)也更加靈活。

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