住房公積金三大變化，有沒有買房的都要認(rèn)真來看看。

最近各地都開始了不小幅度的公積金松綁，主要有三個(gè)變化。

第一，放寬提取限制，支持提取公積金支付首付款。截至目前，全國已經(jīng)有超過20個(gè)城市出臺(tái)政策，允許購房人提取公積金用于支付首付款及購房款，大部分城市都允許購房本人及其配偶提取公積金用于購房首付，而部分城市則是把提取范圍擴(kuò)大到購房者的直系親屬，大大降低了剛需買房上車的門檻。

第二，公積金貸款額度提高了。多個(gè)城市都上調(diào)了公積金貸款額度，比如哈爾濱，單職工貸款的最高額度由50萬提升到60萬，雙職工由70萬提供到80萬。還有長沙、濟(jì)南，最給力的是廈門，首次個(gè)人住房公積金最高額度為96萬元，多子女家庭首次申請個(gè)人公積金貸款的最高額度達(dá)到120萬元。

第三，公積金貸款利率下調(diào)。9月30日中國人民銀行決定下調(diào)首套房的公積金貸款利率，自2022年10月1日下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率是0.15個(gè)百分點(diǎn)，在五年以下和五年以上的利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房的公積金貸款利率保持不變，五年含五年和五年以上的利率分別不低于3.025%和3.575%。首套房的公積金貸款利率本來就很低了，現(xiàn)在再往下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，那幅度就很大了。以公積金貸款60萬元為例，期限25年，貸款利率從原來的3.25%下調(diào)至3.15%以后，每月可以少還47.33元，總還款金額就減少了1.42萬元。如果已經(jīng)背了房貸的話，可以趁著公積金利率放松去做商轉(zhuǎn)公，這樣那咱們也可以省下一筆錢，

那咱們來說，如果你沒有買房，也沒有必要一聽到這個(gè)消息就覺得樓市松綁了，房價(jià)要漲了，大家始終謹(jǐn)記住房不炒這四個(gè)字。剛需有錢了，可以適當(dāng)?shù)目紤]上車，投資的話可是一定要慎重，大家要記著一句話，市場這么大，船大難掉頭，房地產(chǎn)市場已經(jīng)成這個(gè)樣子了，它要急速轉(zhuǎn)彎180度，那是很困難很困難的，所以大家不要去拼這種虛無縹緲的機(jī)會(huì)。

關(guān)注我，每天一個(gè)小知識(shí)，任何投資相關(guān)的問題都?xì)g迎私信跟我交流。