這兩天，停貸潮可是越演越烈了，大有全國蔓延之勢。

自從江西景德鎮(zhèn)恒大龍庭全體業(yè)主在6月30日發(fā)出強制停貸告知書開始，停貸的名單就越來越長了。

覆蓋范圍達到了河南、湖南、江西、遼寧、陜西、安徽、湖北等七省17市。

其實在房地產(chǎn)市場上，業(yè)主維權(quán)并不罕見，但是這次跟以往不同，業(yè)主們這次將矛頭對準(zhǔn)了銀行，而不是開發(fā)商，因為銀行違規(guī)發(fā)放貸款，資金監(jiān)管也沒有做到位，導(dǎo)致資金被開發(fā)商挪用，無法按時交房，大家才聯(lián)合停貸的。

在央行早在2003年出臺的121號文里面明確表示，只能對購買主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)淖》康膫€人發(fā)放個人住房貸款，企業(yè)將貸款挪作他用，經(jīng)辦銀行應(yīng)該限期追回挪用資金。

預(yù)售資金監(jiān)管制度也明確表示，房地產(chǎn)行政主管部門跟銀行必須對商品房預(yù)售資金實行第三方監(jiān)管，預(yù)售資金必須存入銀行專用的監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取使用。

停貸上面這些事就是杠杠的違背了這些法規(guī)。

武漢光谷綠地鑫合匯的業(yè)主停在告知書顯示，該項目銷售回款達48億元，其中有7.25億元重點監(jiān)管資金被綠地違規(guī)挪用一空，導(dǎo)致樓盤工程量完成不到35%啊，現(xiàn)在距離交房日期僅剩半年，已經(jīng)構(gòu)成了事實性的合同違約。

也就是說，事情發(fā)展到這一步，不能把錯全賴到房企頭上，銀行負(fù)有不可推卸的責(zé)任。

只要房子能按時交付，大家還是會繼續(xù)貸款的，事情鬧到現(xiàn)在為啥呢？

到了現(xiàn)在開發(fā)商跟銀行他們倆什么責(zé)任也不承擔(dān)，開發(fā)商收了購房者全款，銀行的利息照收不誤，你說這事兒公不公平？

作為受害者的業(yè)主承擔(dān)了這個后果，一輩子的血汗錢拿出來，房子不能按時交付，貸款還得繼續(xù)還，這真的難怪各大業(yè)主的揭竿起義了。

業(yè)主們當(dāng)然知道停貸會影響征信，對于絕大部分人來說，掏空了家里六個錢包，沒想到這個竹籃打水一場空，停貸只是再爛和更爛之間被迫所選擇，實在是沒有辦法的事情。

而要解決爛尾這個事情，核心的還得盤活開發(fā)商的資金，解決流動性的問題，只能祝各位業(yè)主最終能夠維權(quán)成功了，以后咱們長個心眼，買房的時候還是看看現(xiàn)房，是現(xiàn)在這個大環(huán)境，遇上不錯的二手房也適當(dāng)考慮考慮，畢竟所見即所得比較靠譜。

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