近期一則重磅新規(guī)，讓房地產(chǎn)市場炸開了鍋，以后房產(chǎn)中介亂象能得到整治了。

住建部和市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的這份《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》，都說了哪幾件事？那對我們有什么影響呢？點(diǎn)個(gè)小紅心一起看看。

一、是租房、買賣二手房的中介費(fèi)可能要降了。

一直以來，房屋的中介費(fèi)都是按成交價(jià)格的比例收取，不管房子是100萬還是1000萬，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都一樣，所以房子價(jià)格越高，中介費(fèi)就越高。但其實(shí)中介提供的服務(wù)是一樣的，很明顯就對買大房子的客戶就不公平了。

所以監(jiān)管鼓勵按照成交價(jià)格越高，服務(wù)費(fèi)率越低的原則，實(shí)行分檔定價(jià)。

意見里還有一句話很有意思，幾乎就是點(diǎn)名批評了，說具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得濫用市場支配地位，以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

什么意思呢？以前客戶沒什么議價(jià)權(quán)，因?yàn)楹梅吭纯赡芫湍敲匆粌蓚€(gè)平臺，想成交就得按他們的收費(fèi)來。新規(guī)后，某家、某殼就再也不能收高價(jià)中介費(fèi)了，未來不管是租房還是二手房交易，應(yīng)該都可以省一筆錢。

二、是電話轟炸有望解決。

電話轟炸這個(gè)事情，大家應(yīng)該是不慎其擾，就算是沒有租售需求，也經(jīng)常會接到房產(chǎn)中介的電話，意見明確不得非法買賣，提供或者公開他人個(gè)人信息，未經(jīng)當(dāng)事人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得收集個(gè)人信息和房屋狀況信息，不得發(fā)送商業(yè)性短信或者撥打商業(yè)性電話，這說明電話轟炸會消停些了。

整個(gè)意見看下來，這是國家在下的一盤大棋，和前段時(shí)間二手房帶押過戶的政策一樣，都是為了降低二手房流轉(zhuǎn)的各種不必要成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)。

新規(guī)后，房地產(chǎn)中介輕松賺錢的日子就是過去式了，未來房產(chǎn)中介想在國家整治中活下來，也要好好想想怎么把房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識掌握扎實(shí)，將服務(wù)流程規(guī)范化，提高自己在房產(chǎn)交易服務(wù)中的價(jià)值。

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