前段時間某官媒的一篇文章里，居然把房地產(chǎn)定義為風(fēng)險資產(chǎn)，要知道在以前只有基金、股票、期貨這種會漲也會跌，而且波動的幅度可能會很大的金融產(chǎn)品，我們才叫風(fēng)險資產(chǎn)。

而房產(chǎn)在過去20年都被大家認(rèn)為是無風(fēng)險資產(chǎn)，甚至可以說是最安全的增值資產(chǎn)了，閉眼買都不會虧的那一種，有不少人就很喜歡加杠桿投資炒房，不僅享受到資產(chǎn)大幅增值的福利，還能通過收租獲得額外收益。

據(jù)統(tǒng)計，中國城鎮(zhèn)居民家庭總資產(chǎn)里面有70%以上都是房產(chǎn)，主要負(fù)債也是房貸，手上根本拿不出多少現(xiàn)錢去做其他的事情。

所以房地產(chǎn)這一風(fēng)險資產(chǎn)出現(xiàn)重估定價是遲早的事，重估越早對社會經(jīng)濟(jì)的傷害和拖累就越小，當(dāng)然手上有房子的朋友也不要太悲觀，說是重估也有可能是高估，也有可能是低估。

對于房子在大城市且地段也好，手頭不是很緊的朋友來說，個人覺得不要太受輿論的影響，也不用在恐慌盤的時候急于出手，待價而估才是明智的。而那些房子在小城市，也不在優(yōu)質(zhì)地段的朋友，就要做好房子回歸居住屬性的準(zhǔn)備了。

房價向下波動會是常態(tài)，畢竟房子的決定因素還是人，買的人多了，無論政策怎么調(diào)控都是會漲，只不過是快慢多少的問題，買的人少了，房子條件本身再怎么好，都沒有人來接盤。以后咱們對房子只漲不跌的會有印象，一定要盡早拋棄了，買房一定要更加的謹(jǐn)慎。