在北京有一套屬于自己的房子，應(yīng)該是大部分人做夢都不敢想的好事。

但我有個(gè)客戶，去年賣了北京一套房，拿出了其中的500萬置換成了保險(xiǎn)，這操作可把身邊人都嚇夠嗆，大家都很不理解。

其實(shí)我這個(gè)客戶本身就是北京人，正好09年趕上了拆遷，賠了好多套房子，加上當(dāng)時(shí)北京房地產(chǎn)行業(yè)騰飛，他通過置換房產(chǎn)早早就實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。

一直到兩年前，這個(gè)客戶覺得房地產(chǎn)的拐點(diǎn)差不多到了，就下定決心賣掉了一套老破小，其中500萬買了一份增額終身壽險(xiǎn)。用他的話來說，這套房子已經(jīng)不能每年都穩(wěn)定增值了，換成增額壽每年還能有接近3.5%復(fù)利增值，這是寫進(jìn)合同里的終身收益，不用擔(dān)心利率下行，更不用每天為了租客漏水、家電等破事煩心，變現(xiàn)也比賣房靈活多了。

所以說，永遠(yuǎn)不要質(zhì)疑有錢人的眼光和判斷，他40歲投保，50歲開始領(lǐng)錢，每年都能從賬戶里面減保拿走24萬，到90歲的時(shí)候就能從這個(gè)賬戶里拿到將近1000萬了。

這個(gè)客戶聰明在哪兒呢？他是把孩子作為被保人的，假設(shè)自己90歲去世了，賬戶里還剩下700多萬的現(xiàn)金價(jià)值，當(dāng)做遺產(chǎn)留給孩子，只要孩子還活著，保單就不會(huì)終止，錢會(huì)一直在里面繼續(xù)增值，這也是他當(dāng)時(shí)賣房買保險(xiǎn)的原因。

雖然短期內(nèi)北京的房價(jià)還是有可能會(huì)上漲，但是長期來看，翻倍基本是不可能的。而且如果未來房產(chǎn)稅出臺，持有這些房產(chǎn)的成本就會(huì)變高，500萬的房產(chǎn)每年租金不到15萬，換成增額壽以后，一年可以拿到24萬，而且本金也不虧損。

其實(shí)現(xiàn)在不少房產(chǎn)資源多的朋友都在考慮把手頭上增值前景不是很明朗的房子出掉，把這些資產(chǎn)變現(xiàn)，換到一個(gè)更加安全的地方。

目前來說，增額終身壽險(xiǎn)就是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，本金安全，而且每年都會(huì)穩(wěn)定上漲。

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